Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hamburg-Eidelstedt

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1960** in begehrter Lage von Hamburg-Eidelstedt. Mit einer Wohnfläche von ca. **56,29 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen im Freien einlädt und von dem hellen Wohnbereich aus zugänglich ist.

Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer mit zwei Fenstern, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die Küche ist mit Anschlüssen für Ihre individuelle Wunschküche ausgestattet. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung auch für ältere oder mobilitätseingeschränkte Personen attraktiv.

**Wichtige Merkmale** * Wohnfläche: ca. 56,29 m² * Zimmer: 2 * Etage: 4. OG (mit Aufzug) * Loggia vorhanden * Baujahr: 1960 * Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 2059) * Jährlicher Erbbauzins: 337,00 EUR

Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 131 Einheiten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine attraktive Immobilie in einer gut angebundenen Hamburger Wohnlage suchen.

**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Eidelstedt im Bezirk Eimsbüttel. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen und viel Grün aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ca. 15-20 Minuten ins Stadtzentrum) sowie die Nähe zu den Autobahnen A7 und A23 gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit.