Rendite-Immobilie in Hamburg: Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Mieteinnahmen

Diese charmante Kapitalanlage, eine sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,13 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Hamburg-Stellingen.

Die Wohnung wurde **2018 umfassend saniert** und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Sie ist seit 2024 zuverlässig vermietet und generiert eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 10.276,80 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt 387,00 EUR, inklusive Heizkosten.

Zur Ausstattung gehören ein **modernes Duschbad**, eine Einbauküche, erneuerte Kunststofffenster und ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume stehen zur Verfügung.

**Überblick:*** * **2,5 Zimmer** * ca. **68,13 m² Wohnfläche** * **Saniert 2018** * **Vermietet seit 2024** * **Jahresnettokaltmiete: 10.276,80 EUR** * **Hausgeld: 387,00 EUR/Monat**

**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Hamburg-Stellingen mit **hervorragender Anbindung**. Die U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark und diverse Buslinien sind schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten.