Elegantes Mehrfamilienhaus in Hamburg Marienthal mit Parknähe

Willkommen in dieser charmanten Wohnung in einem exklusiven Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten, gelegen im begehrten Hamburger Stadtteil Marienthal. Das Gebäude im Landhausstil besticht durch seine Sprossenfenster und gusseisernen Balkonbalustraden und fügt sich harmonisch in die **großzügige Grünanlage** ein. Eine Tiefgarage mit direktem Hauszugang bietet zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung selbst verfügt über **drei Zimmer (3+kk)** und eine Wohnfläche von **88 m²**. Sie ist mit einer angenehmen **Fußbodenheizung** ausgestattet, die über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2013 gespeist wird. Ein Balkon mit einer Fläche von **20 m²** lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Besonderheiten:** * Ruhige und grüne Wohnlage direkt an einem Park * Exklusives Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten * Tiefgarage mit direktem Zugang * Fußbodenheizung * Großer Balkon (20 m²) * Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Wandsbeker Gehölz

Die Lage in Marienthal bietet eine **perfekte Kombination aus stadtnahem Leben und ruhiger Erholung**. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten wie dem "Wandsbeker Quarree", Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen ist bequem erreichbar. Das Wandsbeker Gehölz lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Diese Immobilie bietet ein **hohes Maß an Lebensqualität** in einer attraktiven Hamburger Umgebung.