Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage für Kapitalanleger

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in gefragter Lage von Mitte bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch ihren **zuverlässig vermieteten Zustand** seit 2005. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 5.820 EUR, und dank des bestehenden Indexmietvertrags besteht **zusätzliches Entwicklungspotenzial**. Die Mieterin zahlt stets pünktlich und gilt als sehr zuverlässig, was Ihnen **Stabilität und langfristige Perspektiven** sichert.

Die Wohnung verfügt über einen **angenehmen Wohnkomfort**, einen eigenen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum. Die gepflegte Wohnanlage wurde in den letzten Jahren laufend instand gehalten, sodass **kein akuter Sanierungsstau** besteht. Dies gewährleistet eine solide Basis für Ihre Investition.

**Ausstattung:** * Balkon * Eigener Kellerraum * Indexmietvertrag * Solide vermietet * Gepflegte Wohnanlage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage in Mitte. Die Infrastruktur ist gewachsen und attraktiv, was eine **solide Vermietbarkeit** auch in Zukunft gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine sichere und renditestarke Kapitalanlage legen.