Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Sasel mit Alstertal-Nähe

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 6 Mehrfamilienhäusern und liegt im Hochparterre eines zweigeschossigen Hauses mit nur 4 Wohneinheiten pro Eingang.

**Umfangreich modernisiert** und gut aufgeteilt, bietet die Wohnung auf ca. **87 m² Wohnfläche** ein angenehmes Raumgefühl. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist separat, ebenso wie das Gäste-WC und das Badezimmer. Ein Balkon mit ca. 1,3 m² (anteilig berechnet) lädt zum Entspannen ein.

**Besonderheiten:** * Ca. 22 m² Kellerabstellräume * Gemeinsam nutzbare Trockenräume und Fahrradkeller * Optional kann ein abschließbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage (mit Waschbox) für 16.000 € erworben werden * Ruhige und grüne Umgebung * **Gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln

Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige Lage** in Sasel, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das überregionale Straßennetz bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie das Alstertal-Einkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen und die S-Bahn-Station Poppenbüttel sind ebenfalls gut erreichbar, was diesen Standort ideal für Familien und Berufspendler macht.