Hamburg Stellingen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Stellingen bietet auf ca. **59 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und helle Räume mit **Blick ins Grüne**. Die Wohnung befindet sich im **6. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über eine geschützte Sonnenloggia. Sie ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die die Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten, um **Wertsteigerungspotenzial** zu heben.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Die separate Küche ist hell und mit einem Fenster ausgestattet, bietet aber Renovierungsbedarf. Ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot. Ein großzügiger Dachbodenraum mit Fenster schafft zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. 59 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * 6. Obergeschoss mit Aufzug * Geschützte Sonnenloggia mit Weitblick * Heller Dachbodenraum * Heizkörperheizung * In wesentlichen Bereichen modernisierungsbedürftig (Bad, Küche)

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Stellingen, unweit von Hagenbecks Tierpark. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die Hamburger Innenstadt ist bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten prägen das direkte Umfeld.