Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg mit Energieeffizienz A

Diese moderne Eigentumswohnung aus dem Jahr 2012 bietet auf ca. **89 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, das zeitgemäße Ästhetik mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen vereint. Sie ist ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit schneller Anbindung an die Hamburger Innenstadt suchen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der von großen Fensterfronten mit natürlichem Tageslicht geflutet wird. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der als ruhiges Außenzimmer zum Entspannen einlädt. Die nahtlos integrierte Küche fügt sich funktional in den Wohnraum ein und bietet Platz für gemeinsame Abende.

**Besondere Merkmale:** * **Energieeffizienzklasse A** und moderne Fernwärmeversorgung für minimale Nebenkosten * Eigener Kellerraum und praktische Abstellflächen * Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug von der Parkebene bis zur Wohnungstür * Optionaler Tiefgaragenstellplatz verfügbar

Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Rothenburgsort und kombiniert die Ruhe eines grünen Wohnumfelds mit einer bemerkenswerten Nähe zur Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Elbe und weitläufige Grünflächen bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Elbbrücken (S- und U-Bahn) sowie die gute Autoanbindung optimal.