Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg mit Grünblick und TG-Stellplatz

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **61 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Jahr **1997** in Hamburg.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den schönen Blick ins Grüne von der angrenzenden Küche und dem Wohnzimmer aus. Sie verfügt über einen kleinen Flur, ein geräumiges Vollbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche. Ein eigener Kellerraum und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 61 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Küche, Vollbad * Einbauküche * Kellerraum und Abstellraum * Tiefgaragenstellplatz (obligatorisch, zzgl. 20.000 EUR) * Ruhige Lage durch rückwärtige Ausrichtung * Gaszentralheizung (Austausch empfohlen)

Die Wohnung ist **aktuell neu vermietet** und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Das monatliche Wohngeld beträgt 352,98 EUR, inklusive Heizkosten und Rücklagen. Die Lage in der Berner Straße 72 a ist verkehrsgünstig: Einkaufsmöglichkeiten und die U-Bahn Berne sind schnell erreichbar, und die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 28 Fahrminuten entfernt.