Exklusive Luxuswohnung in Hamburg Blankenese mit Doppelnutzung

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, Blankenese. Die Immobilie besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 258 m²**, verteilt auf zwei Ebenen (EG ca. 114 m², 1. OG ca. 144 m²), und bietet eine beeindruckende Raumwirkung.

Im Inneren erwarten Sie **fünf Schlafzimmer**, drei moderne Badezimmer mit geschmackvoller Sanitärausstattung und LED-Bodenbeleuchtung sowie zwei großzügige Terrassen. Eine Besonderheit ist der **private Saunabereich**, der pure Entspannung verspricht. Hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen und isolierverglaste Holzfenster unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die Wohnungen wurden **2004/2005 kernsaniert** und bieten eine klare architektonische Struktur sowie viel Tageslicht.

**Highlights:** * Ca. 258 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * 5 Schlafzimmer und 3 Bäder * Private Sauna und 2 Terrassen * Kernsaniert 2004/2005 * Ruhige, exklusive Lage in Blankenese

Die Immobilie befindet sich in einer **gepflegten Wohnanlage** in einer diskreten und wertbeständigen Wohnlage von Blankenese, geprägt von Ruhe, altem Baumbestand und gewachsener Eleganz. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Lebensmittelpunkt für eine Familie, als diskrete Mehrgenerationenlösung oder als **wertstabile Kapitalanlage** mit einer letzten Nettojahreskaltmiete von 74.500 € (inkl. TG-Stellplatz).