Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg Uhlenhorst als Kapitalanlage

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Hamburg-Uhlenhorst bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 1,5 Zimmern und ist ideal für Kapitalanleger.

**Überblick:*** Die Wohnung wurde zuletzt **2025 frisch modernisiert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Sie ist seit dem 01.03.2025 unbefristet vermietet, mit einer vereinbarten jährlichen Staffelmiete bis 2031.

**Interieur:*** Die Modernisierungen umfassen das Schleifen, Spachteln und Streichen aller Wände, die Erneuerung der Elektroinstallation, die Modernisierung des Duschbads sowie die Reinigung und Ölbehandlung des Parkettbodens. Ein praktischer Abstellraum im Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:*** * Moderne Gaszentralheizung * Duschbad * Parkettboden * Abstellraum im Dachboden

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Uhlenhorst, nur wenige Gehminuten von der Außenalster entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Mundsburg/Borgweg) sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Hamburger Stadtzentrum machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.