Geräumiges Penthouse in Hamburg: Ihr neues Zuhause mit Potenzial!

Willkommen in diesem einzigartigen Maisonette-Penthouse, das sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses erstreckt und ein "halbes Haus"-Gefühl vermittelt. Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten, ruhigen und grünen Lage** in Hamburg, nur wenige Meter von Eimsbüttel entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Osterstraße. Mit einer Wohnfläche von **134 m²** und der Disposition **4+kk** bietet diese Wohnung viel Platz und Flexibilität für verschiedene Lebensmodelle, wie Mehrgenerationenwohnen, eine Wohngemeinschaft oder eine Familie mit erwachsenem Kind.

Das Innere der Wohnung besticht durch seine Vielseitigkeit. Auf beiden Wohnebenen befinden sich jeweils zwei Tageslichtbäder (ein Vollbad im OG und ein Duschbad im DG) sowie zwei Einbauküchen. Die Verbindung zwischen den Etagen wird durch eine offene Steintreppe hergestellt. Aktuell sind die Bäder und das Gäste-WC zu modernisieren, und es gibt teilweise einfachverglaste Fenster sowie einen Mix aus Fliesen-, Teppich- und Parkettböden. Ein **Kaminofen** sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **134 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * **4+kk** Disposition mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten * **Zwei Bäder und zwei Küchen** auf jeder Etage * **Öl-Zentralheizung** (Baujahr 2014) * **Kaminofen** als zusätzliche Wärmequelle * **Einzelgarage und Stellplatz** direkt am Haus * **Ca. 40 m² Ausbaureserve** im Dachboden (3. OG) als Geschenk

Die Lage ist unschlagbar: Ruhig und grün, aber dennoch **zentral gelegen** und nur ca. 100 Meter von Eimsbüttel entfernt. Naherholungsmöglichkeiten wie der Ziegelteich sind fußläufig erreichbar. Die Zone 30 sorgt für Ruhe. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. 100 Euro, die gerecht zwischen den beiden Parteien aufgeteilt werden. **Ein echtes Schnäppchen** mit enormem Potenzial in einer Top-Lage!