Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Bramfeld

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1973** in beliebter Lage von Hamburg-Bramfeld.

Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss auf ca. **51 m² Wohnfläche**. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum **Südbalkon**, der nach umfassender Renovierung zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, ebenso wie das ruhig gelegene Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und erfüllt den täglichen Bedarf.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 51 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Südbalkon (aktuell in Renovierung) * Separates Schlafzimmer * Helles Wohnzimmer * Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung * Zusätzlicher Stauraum durch Abseite (ca. 8 m² Nutzfläche) * Monatliches Hausgeld ca. **244 €**

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente mit Blick ins Grüne und Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftsgarten.

Die Lage in Hamburg-Bramfeld ist äußerst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. den Hamburger Stadtpark in ca. 10-15 Fahrminuten. Die Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen ist ebenfalls sehr gut.