Saniertes 3-Zimmer-Apartment mit Parkblick in Hamburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hamburgs begehrten Elbvororten! Diese **grundlegend sanierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **113 m² Wohnfläche** bietet einen modernen und familienfreundlichen Grundriss, der keine Wünsche offenlässt.

**Hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das Innere. Das Herzstück bildet das **fast 40 m² große Wohnzimmer** mit direktem Zugang zum Balkon, das sich perfekt für gemeinsame Familienmomente eignet. Eine halboffene Küche grenzt an den Essbereich an, und eine praktische Abseite bietet Platz für ein Homeoffice oder eine Spielecke. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein **geräumiges En-Suite-Badezimmer** mit Doppelwaschbecken und großer Wanne. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Ca. 113 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer verteilt * Großer Balkon mit Blick in den angrenzenden Park * En-Suite-Vollbad und separates Gäste-WC mit Dusche * Praktischer Abstell-/Hausarbeitsraum * Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden * Gemeinschaftseigentum mit Parkanlage, Spielplatz und Tennisplatz

Die Wohnung befindet sich in der Manteuffelstraße 41 im Stadtteil Nienstedten, einer der attraktivsten Lagen Hamburgs. Genießen Sie die **grüne und ruhige Umgebung** mit direkter Nähe zur Elbchaussee und dem bekannten Hirschpark. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S1 bringt Sie schnell in die Innenstadt oder Richtung Westen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar.