Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im obersten Geschoss des höchsten Holzgebäudes Deutschlands, einem architektonischen Meisterwerk, das Natur, Design und urbanes Leben vereint.
Diese **außergewöhnliche Wohnung** bietet auf rund **119 m² Wohnfläche** ein exklusives Wohnerlebnis. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich besticht durch bodentiefe Fensterfronten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und **atemberaubende Ausblicke** über die HafenCity freigeben. Mit **zwei stilvollen Schlafzimmern** und **zwei modernen Bädern** ist höchster Komfort garantiert.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihren Wohnraum nach außen erweitert und einen **einzigartigen Blick** auf die pulsierende HafenCity ermöglicht. Hier verschmelzen Urbanität und Natur auf eindrucksvolle Weise.
**Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 119 m² * **Zimmer:** 3 (2 Schlafzimmer) * **Bäder:** 2 * **Besonderheit:** Loggia mit HafenCity-Blick
**Interieur:** Die Wohnung zeichnet sich durch ein exklusives Design und hochwertige Materialien aus. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die beiden Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bieten. Die beiden Bäder sind stilvoll und modern ausgestattet.
**Ausstattung:** * Bodentiefe Fensterfronten * Loggia * Hochwertige Badausstattung * Teilweise bodentiefe Fenster
**Lage:** Das Projekt ROOTS befindet sich im Herzen der Hamburger HafenCity, einem der modernsten und zugleich geschichtsträchtigsten Stadtteile. Direkt am Wasser gelegen, genießen Sie Ausblicke auf den Baakenhafen, die Elbe und die Elbphilharmonie. Die Anbindung an die Speicherstadt, das Westfield Hamburg-Überseequartier und die Innenstadt ist hervorragend. Ein modernes, nachhaltiges Wohnumfeld mit grünen Parks und vielfältigen Freizeitangeboten erwartet Sie.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 17. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im obersten Geschoss des höchsten Holzgebäudes Deutschlands, einem architektonischen Meisterwerk, das Natur, Design und urbanes Leben vereint.
Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf rund 119 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich besticht durch bodentiefe Fensterfronten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und atemberaubende Ausblicke über die HafenCity freigeben. Mit zwei stilvollen Schlafzimmern und zwei modernen Bädern ist höchster Komfort garantiert.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihren Wohnraum nach außen erweitert und einen einzigartigen Blick auf die pulsierende HafenCity ermöglicht. Hier verschmelzen Urbanität und Natur auf eindrucksvolle Weise.
Überblick:
Interieur: Die Wohnung zeichnet sich durch ein exklusives Design und hochwertige Materialien aus. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die beiden Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bieten. Die beiden Bäder sind stilvoll und modern ausgestattet.
Ausstattung:
Lage: Das Projekt ROOTS befindet sich im Herzen der Hamburger HafenCity, einem der modernsten und zugleich geschichtsträchtigsten Stadtteile. Direkt am Wasser gelegen, genießen Sie Ausblicke auf den Baakenhafen, die Elbe und die Elbphilharmonie. Die Anbindung an die Speicherstadt, das Westfield Hamburg-Überseequartier und die Innenstadt ist hervorragend. Ein modernes, nachhaltiges Wohnumfeld mit grünen Parks und vielfältigen Freizeitangeboten erwartet Sie.