Charmante Altbauwohnung in Hamburgs begehrten Elbvororten

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **68,64 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr **1910** im vornehmen Hamburger Westen.

**Überblick** Die Wohnung vereint einladendes Wohnen in Elbnähe mit urbaner Erreichbarkeit. Sie besticht durch klassischen Altbaucharme, eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Ausstattungsmerkmale wie einen **Süd-Balkon** und ein Tageslichtbad. Sie präsentiert sich als hervorragende Basis für individuelle Gestaltung oder als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial in Toplage.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ein Tageslichtbad. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist als Basis für eine umfassende Modernisierung konzipiert, für die bereits ein Angebot vorliegt.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** * Ca. **68,64 m² Wohnfläche** * **Süd-Balkon** * Tageslichtbad * Baujahr **1910** * **1. Obergeschoss** * Gepflegtes 6-Parteienhaus * Klassischer Altbaucharme

**Lage** Nienstedten, einer der attraktivsten und grünsten Stadtteile Hamburgs, bietet eine ruhige, gehobene Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur. Parks wie der Hirsch- und Jenischpark sowie das Elbufer laden zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern und das Elbe-Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt erfolgt über den S-Bahnhof Hochkamp oder die Fähre nach Finkenwerder. Familien profitieren von zahlreichen Schulen und Kindergärten. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das hohe Lebensgefühl ab.