Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Rotklinkergebäudes aus den Jahren 1963-1965 und besticht durch einen funktionalen, familiengerechten Grundriss. Mit ca. **91 m² Wohnfläche** und 3,5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Wohnung ist hell und gut geschnitten. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem **nach Süden ausgerichteten Balkon**, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Die Wohnung ist bereits geräumt und bezugsfrei.

* **Ca. 91 m² Wohnfläche** * **3,5 Zimmer** * **Südbalkon** * Separates WC * Abstellkammer * Monatliches Hausgeld: **356,00 €** (inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage)

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im beliebten Hamburger Stadtteil Steilshoop, angrenzend an Barmbek-Nord. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Der Bramfelder See und der Hamburger Stadtpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe und der S-Bahnstation Rübenkamp nur 15 Gehminuten entfernt. Auch der Flughafen ist in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar.