Wandelbare 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Lurup

Diese helle und einladende Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Lurup bietet ein **flexibles Raumkonzept** und eine attraktive Wohnfläche von ca. 77 m².

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer aufstrebenden Lage Hamburgs und eignet sich sowohl als neues Zuhause als auch als Kapitalanlage. Sie besticht durch ihren cleveren Grundriss und viel Lichteinfall.

**Interieur** Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die funktionale Einbauküche ist praktisch in den Wohnbereich integriert. Ein separater Flur führt zum privaten Bereich mit einem geräumigen Wannenbad und einem ruhigen Schlafzimmer, dessen Nordausrichtung für angenehme Kühle sorgt.

**Ausstattung** * **Flexibel gestaltbar**: Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, kann durch das Einziehen einer Wand leicht ein drittes Zimmer geschaffen werden, während ein über 20 m² großes Wohnzimmer erhalten bleibt. * **Südbalkon**: Perfekt für entspannte Stunden im Freien. * **Aufzug**: Bequem erreichbar (nach wenigen Stufen). * **Kellerabteil**: Zusätzlicher Stauraum. * **Gepflegtes Umfeld**: Intakte Hausgemeinschaft mit 22 Einheiten.

**Lage** Die Wohnung liegt in Hamburg-Lurup, einer sich entwickelnden Gegend mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind gut erreichbar. Die Nähe zu Altona bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur.