Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg Horn: Kapitalanlage mit Potenzial

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **52 m² Wohnfläche** in Hamburg Horn bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit 2005 zuverlässig vermietet und generiert eine aktuelle Jahreskaltmiete von **5.820 EUR**, mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch einen bestehenden Indexmietvertrag.

Die Immobilie überzeugt durch einen angenehmen Wohnkomfort und ist mit einem **Balkon** sowie einem eigenen **Kellerraum** ausgestattet. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren laufend instand gehalten, sodass kein akuter Sanierungsstau besteht. Dies unterstreicht die solide Vermietbarkeit und die langfristigen Perspektiven für den neuen Eigentümer.

**Besondere Merkmale:** * Zuverlässig vermietet seit 2005 * Aktuelle Jahreskaltmiete: 5.820 EUR * Indexmietvertrag mit Steigerungspotenzial * Gepflegte Wohnanlage mit laufender Instandhaltung * Balkon und eigener Kellerraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten, ruhigen Wohnlage in Hamburg Horn. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gewachsene Infrastruktur mit attraktiven Wohnmöglichkeiten sorgen für eine solide Vermietbarkeit. Eine ideale Kapitalanlage, die Wert auf Stabilität und langfristige Perspektiven legt.