Charmante Altbauwohnung in Eimsbüttel – Kapitalanlage mit Stil

Diese charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Fünfgeschossers in Hamburgs begehrtem Stadtteil Eimsbüttel vereint zeitlosen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf **45 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern, Küche und Bad.

Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume dank der **Süd-Ost-Ausrichtung** und wird durch einen charakteristischen Dielenboden abgerundet, der für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgt. Die vorhandene **Einbauküche** ist vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die Tatsache, dass die Wohnung zuletzt im Jahr 2020 modernisiert wurde und sich somit in einem gepflegten Zustand befindet.

**Besonderheiten:** * Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes mit attraktiven steuerlichen Vorteilen * Durchgehend möbliert vermietet in den letzten Jahren – eine attraktive **Renditeimmobilie** * Geringes monatliches Hausgeld von nur 124 € * Sofort verfügbar, frei von Mietverträgen

Die Lage in Eimsbüttel ist erstklassig. Hier genießen Sie urbanes Lebensgefühl mit einer nachbarschaftlichen Atmosphäre, zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (nur 2 Gehminuten zur nächsten Haltestelle) sowie die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen runden das attraktive Angebot ab. Eine Investition in eine der gefragtesten Adressen Hamburgs.