Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Hamburgs

Entdecken Sie diese charmante, sanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Rotklinker-Wohnblock aus dem Jahr **ca. 1963**, der seitdem umfassend modernisiert wurde.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und helle Räume. Zahlreiche Sanierungen, darunter die Erneuerung der Balkone (2015/17), der Fassadengiebelseiten (2018-2020), des Treppenhauses und der Fenster (2022) sowie der Hauseingänge (2022/23), sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort und einen gepflegten Gesamtzustand der Wohnanlage.

**Highlights der Immobilie:** * **Sanierter Rotklinkerbau** * **Ca. 72 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Attraktive Lage in Hamburg-Barmbek-Süd** * **Umfangreiche Sanierungen** * **Gepflegte Wohnanlage**

Die Lage in Barmbek-Süd bietet eine hervorragende Lebensqualität mit der Nähe zu Stadtpark, Außenalster und Osterbekkanal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Dehnheide (U3) optimal, und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Das Grundstück ist mit ca. 2.435 m² angelegt und pflegeleicht gestaltet.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben mit grünen Rückzugsorten verbinden möchten und Wert auf eine gut angebundene und lebendige Nachbarschaft legen.