Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg Wilhelmsburg: Attraktive Kapitalanlage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses in Hamburg Wilhelmsburg bietet eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Die Wohnung wurde umfassend im Jahr 2025 saniert und befindet sich in einem zeitgemäßen, vermietbaren Zustand.

Die Wohnfläche von **36 m²** verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein vollständiges Badezimmer. Dank der modernen Gastherme, die im Zuge der jüngsten Modernisierung installiert wurde, ist eine effiziente Beheizung gewährleistet. Hochwertige neue Bodenbeläge unterstreichen den gepflegten Eindruck.

**Überblick:*** * **Wohnfläche:** 36 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** 1. OG * **Zustand:** Saniert (2025) * **Heizung:** Gastherme

**Lage:** Wilhelmsburg, ein dynamischer Stadtteil Hamburgs mit enormem Entwicklungspotenzial, bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt über S-Bahn und Buslinien. Die Nähe zur Autobahn A1 und A255 erleichtert Autofahrten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Freizeitaktivitäten im nahegelegenen Inselpark und eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab.