Modernes Penthouse in Eimsbüttel: Nachhaltig und zentral leben

Willkommen im "Tiedehuis", einem modernen Neubauprojekt in begehrter Lage von Hamburg-Eimsbüttel, das urbanes und nachhaltiges Leben mit kurzen Wegen vereint. Dieses **energieeffiziente Penthouse** bietet auf ca. **55,6 m² Wohnfläche** ein Refugium der Ruhe, das dennoch die Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt genießt.

**Übersicht** Das Penthouse befindet sich im 4. Obergeschoss und besticht durch seine helle, nach Süden ausgerichtete Lage. Mit 2 Zimmern und einer offenen Küche zum Wohnbereich ist es ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, und eine Deckenhöhe von ca. 2,7 m. Hochwertiges Eichenparkett, italienische Fliesen und prämierte Badkeramik unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein effizient geschnittenes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit über 15 m² bieten hohen Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Südbalkon für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Schallschutz im modernen Neubau * Abstellraum im Keller * Überdachte Fahrradstellplätze im Hof * **Energieeffizienzklasse A+** mit **erneuerbaren Energien** (Geothermie, Photovoltaik) * Begrüntes Dach zur Verbesserung des Mikroklimas

**Lage** Das Objekt liegt unweit der beliebten Osterstraße und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kitas und Schulen. Sport- und Wellnessangebote sowie eine **optimale Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S/U-Bahn ca. 8-10 Min. Fußweg) und die A7 (5 Min. Fahrzeit) runden das attraktive Angebot ab. Die Hamburger City ist nur 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.