Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rahlstedt mit Garage

Diese attraktive Eigentumswohnung im **beliebten Hamburg-Rahlstedt** bietet auf ca. **123 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** viel Platz für Familien oder Paare.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten und besticht durch ihre klare Raumstruktur, viel Licht und ein ruhiges Wohnumfeld. Die klassische Klinkerfassade und die gepflegte Hofsituation unterstreichen den soliden Eindruck der Immobilie.

**Innenbereich** Eine großzügige Diele mit hellem Fliesenboden dient als zentraler Verteiler. Der außergewöhnlich große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen. Flexibel gestaltbare Zimmer, praktische Einbauschränke sowie eine funktionale Küche und ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche runden das Raumangebot ab. Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand mit Potenzial für individuelle Modernisierungen.

**Ausstattung** * Balkon mit Blick ins Grüne * Separater Windfang und Gäste-WC * Einbauschränke * Eigener Kellerraum * Garage auf dem Grundstück

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße im grünen und gut angebundenen Stadtteil Hamburg-Rahlstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Höltigbaum laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Hamburger Innenstadt ist mit der Regionalbahn in ca. 15 Minuten erreichbar.