Architekturpreisgekrönte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eimsbüttel

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel und besticht durch ihre Architektur und Wohnqualität.

**Überblick** Die Wohnung wurde im Jahr 2004 erbaut und mit dem Architekturpreis "Bauwerk des Jahres" ausgezeichnet. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein ansprechendes Ambiente.

**Interieur** Der ideale Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 50 m². Bodentiefe Fenster, edles Eichenparkett und eine Fußbodenheizung sorgen für ein modernes Wohngefühl auf Neubauniveau. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer * Ca. 120 m² Wohnfläche * Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 50 m²) * Balkon * Fußbodenheizung * Eichenparkett * Bodentiefe Fenster * Aufzug * Tiefgaragenstellplatz (zum Kauf)

**Lage** Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Wohnlage nahe Hoheluft-Ost, Harvestehude und dem Schanzenviertel. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn Hoheluftbrücke/Schlump) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Nahegelegene Grünflächen wie das Kaiser-Friedrich-Ufer am Isebekkanal und der Innocentiapark bieten Erholungsmöglichkeiten.