Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Barmbek Süd mit Balkon

Diese gepflegte Wohnung aus den 1950er Jahren befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Komponistenviertel von Hamburg-Barmbek Süd. Die **energetisch sanierte Fassade** und der **funktionale Grundriss** ohne Raumverlust machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Die Wohnung bietet auf **ca. 65 m² Wohnfläche** 2,5 gut geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Ein heller Vinylboden und großzügige Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight ist der **Südwest-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich liegt eine Genehmigung für die Errichtung neuer, größerer Balkone vor – ein zukünftiges Plus an Lebensqualität.

* **Ca. 65 m² Wohnfläche** * **2,5 Zimmer** * Heller Vinylboden * Südwest-Balkon mit Genehmigung für Erweiterung * Küche und Bad mit Fenster, gepflegt * Einbauküche vorhanden * Privater Kellerraum * Sofort bezugsfertig

Die Wohnung liegt im **gefragten Komponistenviertel** in Hamburg-Barmbek Süd. Die Umgebung besticht durch eine Mischung aus Alt- und Neubauten sowie durch viel Grün. Die Nähe zum Hamburger Stadtpark, die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Dehnhaide) und die fußläufig erreichbare Fuhlsbüttler Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bieten urbanen Komfort. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.