Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Hamburg-Altona.
Die Wohnung besticht durch ihren **großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich** mit einer beeindruckenden Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Die angrenzende Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das **geräumige Badezimmer** ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **ruhige Balkon** auf der Rückseite der Wohnung, der zum Entspannen einlädt.
* **Wohnfläche**: ca. 104 m² * **Zimmer**: 3 * **Badezimmer**: 1 * **Balkon**: Ja * **Etagen**: 4 im Gebäude * **Aufzug**: Ja * **Lage**: Hamburg-Altona-Ottensen
Die Immobilie befindet sich im **lebendigen Stadtteil Altona-Ottensen**, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und urbanen Lebensstil. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Mercado-Einkaufszentrum, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof Altona exzellent. Die Elbe mit ihren malerischen Spazierwegen ist ebenfalls gut erreichbar. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das charmante Ambiente des Viertels prägen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 29. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Hamburg-Altona.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer beeindruckenden Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Die angrenzende Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das geräumige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der ruhige Balkon auf der Rückseite der Wohnung, der zum Entspannen einlädt.
Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Altona-Ottensen, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und urbanen Lebensstil. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Mercado-Einkaufszentrum, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof Altona exzellent. Die Elbe mit ihren malerischen Spazierwegen ist ebenfalls gut erreichbar. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das charmante Ambiente des Viertels prägen.