Traumhafte Eigentumswohnung in Hamburg-Marmstorf mit Wintergarten

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Hamburg-Marmstorf.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein frisch modernisiertes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine offene, voll ausgestattete Küche, die in den Wohnbereich übergeht. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ganzjährig nutzbaren Wintergarten, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen. Ein neu gefliester Balkon rundet das Angebot ab.

**Highlights:** * **Ca. 71 m² Wohnfläche** * **2+kk Zimmer** * **Modernisiertes Bad & Gäste-WC (2,5 Jahre alt)** * **Wintergarten & Balkon** * **Garage & Kellerraum**

Die Wohnung präsentiert sich in einem **nahezu neuwertigen Zustand** und ist ab ca. Juli bezugsfrei. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Eine Garage und ein großzügiger Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Hamburg-Marmstorf ist ideal: Ruhig und grün, aber dennoch gut angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft ist freundlich und ruhig, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft.