Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Winterhude als Kapitalanlage

Entdecken Sie eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Hamburg-Winterhude, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Überblick** Diese gepflegte Etagenwohnung wurde im Jahr 2008 erbaut und bietet auf **70 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine Kaltmiete von 1.358 € pro Monat.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten schafft ein einladendes Ambiente. Die moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank grenzt direkt an den Wohnbereich und kann bei Bedarf durch eine Glasschiebetür abgetrennt werden. Das helle, geflieste Badezimmer ist mit einem Tageslichtfenster, einer Badewanne und einer separaten bodengleichen Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * Ruhige Ausrichtung zum Innenhof * Geräumiger **Balkon** * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Zusätzlicher **Keller** zur Verfügung * Optional: Tiefgaragenstellplatz für 38.000 €

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Hamburg-Winterhude, bekannt für seine grünen Oasen wie den Stadtpark. Die Umgebung bietet eine Vielfalt an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt.