Exklusive Neubauwohnung in Hamburg-Alsterdorf mit Tiefgarage

Diese exquisite Etagenwohnung, erbaut in 2023, befindet sich im begehrten Stadtteil Alsterdorf in Hamburg und bietet auf **85 m² Wohnfläche** ein modernes und elegantes Wohnerlebnis.

**Überblick** Die erst 2023 fertiggestellte Wohnanlage mit nur 20 Einheiten liegt in einer der attraktivsten Lagen Hamburgs, zwischen zwei idyllischen Kanälen. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche und Kochinsel. Hochwertige Parkettböden im Fischgrätmuster und maßgefertigte Tischlereinbauten verleihen jedem Raum eine besondere Note. Das elegante Bad und das separate Gäste-WC sind mit erstklassigen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum, der sich bei Bedarf leicht in ein zweites Schlafzimmer umwandeln lässt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss erhöht den Komfort.

**Ausstattung** * **Südausgerichteter Balkon** für entspannte Stunden * Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage * Geräumiger Kellerabstellraum * Separater Fahrradkeller * **Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar** (€ 45.000,-)

**Lage** Die Wohnung liegt im charmanten und ruhigen Alsterdorf, einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs. Trotz der Nähe zum Flughafen ist kein Fluglärm zu erwarten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die Hamburger Innenstadt ist schnell erreicht. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.