Sanierte Altbau-Wohnung mit Charme in Hamburg

Diese charmante Etagenwohnung in Hamburg vereint auf ca. **116 m² Wohnfläche** den beliebten Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Das 1935 massiv erbaute Haus wurde fortlaufend saniert, und die Wohnung selbst wurde aufgewertet, um Ihnen ein sofortiges Wohlfühlgefühl zu bieten.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihr flexibles Raumkonzept mit **4,5 Zimmern**, darunter zwei Schlafzimmer. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als geräumiges Domizil für Singles mit Platz für Homeoffice oder Hobbys.

**Interieur** Im Inneren erwartet Sie ein durchgehend verlegter Holzfußboden, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben sind die **zwei sanierten Badezimmer**: ein großzügiges Duschbad und ein weiteres mit Badewanne, beide modern gefliest und mit Fenstern ausgestattet. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, und ein Kamin sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Ausstattung** * Holzfußboden * 2 Bäder (Duschbad & Wannenbad) * Moderne Einbauküche * Kamin * Balkon * Zwei Kellerräume

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, bekannt für seine grüne Umgebung und hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Haltestelle (Linie 1) ist nur 7 Gehminuten entfernt, ebenso wie eine Bushaltestelle mit vier Linien. Nahegelegene Parks und Grünflächen wie der Wacholderpark und der Alsterlauf bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.