Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Wandsbek

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1975 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Wandsbek.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und eine Wohnfläche von ca. 96 m², aufgeteilt auf 3,5 Zimmer. Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern bietet direkten Zugang zum weitläufigen Süd-West-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die offene, voll ausgestattete Küche ist ideal in den Wohnbereich integriert und von beiden Seiten begehbar. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 96 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Großer Süd-West-Balkon * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Monatliches Wohngeld: 671 € * Baujahr 1975

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Fernwärme. Ein Personenaufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Stauraum. Die Gemeinschaftsanlage mit einem liebevoll gestalteten Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Lage in Wandsbek bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kitas und eine gute medizinische Versorgung sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell in die Hamburger Innenstadt gelangen.