Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Bramfeld mit Seeblick

Diese charmante Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1961** bietet mit ihren **drei Zimmern** und einer Wohnfläche von **65,67 m²** viel Potenzial.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Grundriss und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was sie zu einer idealen Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder für Kapitalanleger macht.

**Innenbereich** Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der direkte **Seeblick** von einem der Zimmer aus. Eine separate Küche und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet die Möglichkeit, die Mittagssonne zu genießen.

**Ausstattung** - Balkon - Separate Küche - Badezimmer - Klassischer Grundriss - Viel Potenzial für Modernisierung

**Lage** Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Hamburger Stadtteil Bramfeld. Die unmittelbare Nähe zu einem Weiher sorgt für hohe Freizeit- und Erholungswerte mit Spazierwegen direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch fußläufig erreichbare Buslinien gegeben, die Innenstadt ist in ca. 20-30 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist gut.