Traumhaftes Penthouse in Hamburg-Rotherbaum mit Dachterrassen

Diese exklusiv angebotene, traumhafte Penthouse-Wohnung mit drei Zimmern befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1875 in Hamburg-Rotherbaum.

**Überblick** Die lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. **130,49 m² Wohnfläche** einen optimalen Grundriss und großzügige Räume. Sie ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt sieben Einheiten und besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, einen großen Wohn- und Essbereich (ca. 45 m², teilbar für ein viertes Zimmer), eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Duschbad. Ein besonderes Highlight ist das ca. 20 m² große Schlafzimmer mit Bad-en-Suite.

**Ausstattung** * Zwei Dachterrassen (ca. 29 m² nach Westen ausgerichtet mit freiem Blick) * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Hochwertige Einbauküche * Neue Fenster mit Sicherheitsglas * Wärmedämmung der Außenfassade (soweit denkmalgeschützt möglich) * Erneuerte Wasser- und Stromleitungen

**Lage** Der beliebte Stadtteil Rotherbaum besticht durch seine zentrale Lage nahe der Alster und der Innenstadt. Die Immobilie befindet sich in einer repräsentativen Straße mit Jugendstil- und Gründerzeit-Villen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Universität Hamburg verleiht der Lage zusätzlichen Charme.