Historische Stadtvilla in Wandsbek mit Potenzial

Entdecken Sie diese beeindruckende Stadtvilla in exklusiver Lage von Wandsbek, die zum Kauf angeboten wird. Mit einer Wohnfläche von **490 m²** und einer Grundstücksfläche von **10.080 m²** (anteilig 149/1.000) bietet diese Immobilie aus dem Jahr **1914** großzügigen Raum.

**Überblick** Die zweigeschossige Villa mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller wurde zwischen 1998 und 2002 modernisiert und steht unter Denkmalschutz. Sie besticht durch eine gehobene Ausstattung und eine einzigartige Lage direkt am Alsterlauf.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über zahlreiche Räume, darunter ein Wintergarten, ein Kaminzimmer und eine Sauna. Die Raumhöhen variieren von 3,50 m im Erdgeschoss bis 2,49 m im Dachgeschoss. Insgesamt sind **mehrere Bäder und Gäste-WCs** vorhanden. Das Dachgeschoss bietet zudem **Ausbaupotenzial**.

**Ausstattung und Merkmale** - Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung - Zwei Kaminöfen - Carport mit drei Stellplätzen - Terrasse - Balkon - Keller mit sieben Räumen und Weinkeller

**Lage** Die Villa befindet sich in begehrter Lage in Wandsbek mit direktem Zugang zum Alsterlauf. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung.