Historische Villa in Hamburg-Wandsbek: Eleganz trifft modernen Komfort

Diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1928 in Hamburg-Wandsbek besticht durch zeitlose Eleganz und modernen Wohnkomfort auf einem ca. 833 m² großen Grundstück.

Die Immobilie wurde über die Jahrzehnte kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine Kernsanierung erfolgte 1987, gefolgt von einer Erweiterung mit einer großzügigen Wohnküche im Jahr 1996. Neue Fenster, eine Fassadendämmung und Klinkerfassade wurden 1997 umgesetzt. 2024 wurde die Dacheindeckung erneuert. Die Gasheizung von Buderus stammt aus dem Jahr 2014.

**Highlights:** * **Wohnfläche:** ca. 140 m² * **Zimmer:** 5,5 großzügig geschnittene Zimmer * **Grundstück:** ca. 833 m² * **Baujahr:** 1928, Kernsanierung 1987 * **Heizung:** Gasheizung (2014) * **Terrassen:** 2

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zusätzlichen Stauraum im Spitzboden. Zwei Terrassen und eine Auffahrt bieten Komfort und laden zum Verweilen im Freien ein.

Die Villa vereint historischen Charme mit moderner Substanz und bietet eine hohe Lebensqualität.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek (Sasel). Die Umgebung ist geprägt von grünen Wohngebieten und Parks, die Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zum Saseler Markt mit Geschäften und Cafés sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten zeichnen diesen familienfreundlichen Stadtteil aus. Die Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt ist durch die A7 und öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet.