Exklusive Alster-Villa mit Entwicklungspotenzial in Bestlage

Diese **herrschaftliche Rotklinkervilla** aus dem Jahr 1926 besticht durch ihre einzigartige Architektur, die Privatsphäre auf einem **ca. 6.653 m² großen Alster-Grundstück** garantiert. Mit **ca. 430 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen und zehn Zimmer bietet die Villa großzügigen Raum für Wohnen und Arbeiten.

**Historische Stilelemente** wie Pitchpine-Dielen, originale Tür- und Fenstergriffe sowie ein Kachelgrundofen verleihen dem Inneren einen besonderen Charme. Zusätzliche Anbauten aus den Jahren 1939 und 1969/1970, darunter ein Schwimmbad und eine Doppelgarage, erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.

* **Direkter Alsterzugang** für Wassersport und Erholung * **Großzügiges Grundstück** mit altem Baumbestand und westlicher Ausrichtung * Teilweise einfach verglaste Mahagonisprossenfenster * Vollkeller und Doppelgarage vorhanden * Potenzial für Neubebauung auf dem vorderen Grundstücksteil

Die Villa befindet sich in **Hohensasel (Wandsbek)**, einer bevorzugten Lage im Alstertal mit **direkter Alsteranbindung**. Die Hamburger Innenstadt ist gut erreichbar, während die familienfreundliche Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet.