Exklusive Villa in Bestlage von Groß-Flottbek wartet auf Sie!

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Groß-Flottbek, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, der besonders bei Familien beliebt ist.

**Überblick** Die Villa besticht durch ihre zentrale Lage und die gepflegte Nachbarschaft mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem öffentlichen Nahverkehr.

**Innenbereich** Mit einer großzügigen Wohnfläche von **276 m²** und **6 Zimmern** bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Die Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als geräumiges Zuhause oder für repräsentative Zwecke.

**Ausstattung** * **6 Zimmer** * **1 Badezimmer** * **Garage vorhanden** * Balkon mit **3 m²** Fläche * Modernisiert im Jahr **1974**

**Lage** Groß-Flottbek überzeugt durch seine exzellente Anbindung an die Autobahn und die Hamburger Innenstadt. Die Waitzstraße mit ihren charmanten Geschäften und Cafés sowie renommierte Schulen wie das Gymnasium Christianeum sind schnell erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Elbstrand und der Jenischpark laden zu Spaziergängen ein. Die gute Erreichbarkeit von Kindergärten und Grundschulen rundet das familienfreundliche Umfeld ab.