Historische Stadtvilla in Hamburg mit Potenzial am Alsterlauf

Diese beeindruckende Stadtvilla aus dem Jahr **1914** bietet auf **490 m² Wohnfläche** und **312 m² Nutzfläche** großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde zwischen 1998 und 2002 modernisiert und besticht durch seine Lage in Hamburg.

**Überblick** Die Villa erstreckt sich über zwei Geschosse, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Sie ist Teil eines Wohnungseigentums und liegt auf einem weitläufigen Grundstück, das bis zum angrenzenden Alsterlauf reicht. Ein Carport mit drei Stellplätzen bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen Wintergarten, eine Terrasse und zahlreiche Räume wie Wohn-, Ess- und verschiedene Funktionszimmer. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, darunter ein Kaminzimmer und ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet neben einem Badezimmer und einer Sauna drei weitere Zimmer mit Ausbaupotenzial.

**Ausstattung & Merkmale** - **Gehobene Ausstattung** - Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Kaminöfen - **Keller mit Weinkeller und sieben Kellerräumen** - **Carport für drei PKW** - Grundstück bis zum Alsterlauf - **Denkmalschutzobjekt**

**Lage** Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in Hamburg mit direktem Zugang zum Alsterlauf. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur.