Repräsentative Villa in Hamburgs begehrtester Lage

Diese **1998 erbaute Villa** in klassischer Hamburger Bauweise befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und bietet auf **288 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot.

**Überblick** Die repräsentative Immobilie besticht durch ihre Lage in einem der traditionsreichsten und begehrtesten Villenquartiere Hamburgs, Hochkamp. Die Villa wurde 1998 errichtet und zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Architektur aus. Sie bietet eine seltene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und dennoch stadtnah. **Die Grundstücksgröße** ist parkähnlich und von gewachsenem Baumbestand geprägt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer **großzügigen Raumhöhe von ca. 3 Metern** und einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die Diele bildet den architektonischen Mittelpunkt, ergänzt durch eine elegante Empore. Das Obergeschoss setzt das Gefühl von Weite fort, mit Deckenhöhen von ca. 2,80 Metern. Der Masterbereich verfügt über ein en-suite-Badezimmer. Zusätzliche Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das Untergeschoss ist vielseitig nutzbar und beherbergt ein Billardzimmer, eine private Sauna sowie einen separaten Bereich, ideal als Gästewohnung oder für Au-pairs.

**Ausstattung** * **5+kk Zimmer** * **Hochwertige Fenster** (Sonderanfertigung Firma Korn) * **Kamin** (Leonardo Kaminetti) * **Private Sauna** im Untergeschoss * Großzügiges Untergeschoss mit Billardzimmer und separatem Gästebereich * Parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand * Sehr gepflegter Zustand

**Lage** Hochkamp ist ein exklusives Villenviertel in Hamburg, bekannt für seine Ruhe, Grünflächen und die Nähe zur Elbe. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen (u.a. Jenisch Gymnasium, Christianeum, International School in fußläufiger Nähe), Sportangebote (GTHGC) und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station Hochkamp sorgt für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.