Exklusive Villa in Bestlage Hamburg-Nienstedten mit Parkblick

Diese einzigartige Villa befindet sich auf einem großzügigen ca. 4.316 m² großen Südgrundstück in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, direkt am Hirschpark in Nienstedten.

**Überblick** Die Villa bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 439,5 m² und zusätzlich 64 m² Nutzfläche. Dank großer Glasfronten genießen Sie atemberaubende Sichtachsen über das weitläufige Grundstück bis in den angrenzenden Hirschpark. Die Immobilie zeichnet sich durch eine **hohe Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A)** aus.

**Innenbereich** Mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern sowie einem separaten WC bietet die Villa viel Platz für die ganze Familie. Ein gemütlicher **Kamin** sorgt für behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen.

**Ausstattung** - Ca. 439,5 m² Wohnfläche - Ca. 64 m² Nutzfläche - 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 1 separates WC - Ca. 4.316 m² großes Südgrundstück - Beheiztes Outdoor-Schwimmbad - Kamin - Große Glasfronten mit Parkblick - Energieeffizienzklasse A - 1 Balkon, 2 Terrassen

**Lage** Die Villa liegt in einer erstklassigen Adresse der Elbvororte, in einer ruhigen Sackgasse direkt am idyllischen Hirschpark. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, verbunden mit der exklusiven Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum.