Historische Villa in Hamburg-Groß Flottbek: Ein Juwel hanseatischer Wohnkultur

Diese außergewöhnliche Altbauvilla, erbaut im Jahr 1905 und umfassend saniert im Jahr 2007, befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im charmanten und grünen Groß Flottbek. Die Immobilie vereint historischen Charakter mit höchstem Wohnkomfort und wurde 2018 durch einen architektonisch gelungenen Anbau erweitert.

**Ca. 208 m² Wohn-/Nutzfläche** verteilen sich auf helle, freundliche Räume, inklusive einer zusätzlichen bewohnbaren Nutzfläche im Souterrain. Die Villa besticht durch ihre klassische Architektur, eine charmante Ausstrahlung und wurde stets mit einem feinen Gespür für Stil und Qualität gepflegt und weiterentwickelt. Ein Kamin im Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad unterstreichen den besonderen Charakter.

**Highlights:** * Helle, freundliche Räume * Balkon mit schönem Ausblick * Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad * Kamin im Erdgeschoss * Flexible Raumaufteilung * Zusätzliche bewohnbare Nutzfläche im Souterrain * Charmante Architektur mit Charakter

Die Villa liegt in idyllischer und naturverbundener Umgebung, geprägt von herrschaftlichen Villen. Der Botanische Garten, die International School of Hamburg und das Elbeeinkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit S-Bahn-Anschluss (Klein Flottbek) und Busanbindungen. Die Hamburger City ist nur ca. 25 Autominuten entfernt.

**Lage:** Groß Flottbek, Hamburg **Verfügbar ab:** Sofort (geräumt Anfang Juli 2026) **Kaufpreis:** 2.090.000 EUR **Wohn-/Nutzfläche:** ca. 208 m² **Disposition:** 6+ Zimmer