Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie dieses **neue Studio-Apartment** in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, perfekt für Singles oder Pendler, die das pulsierende Stadtleben lieben.
**Überblick** Auf einer Wohnfläche von **25,6 m²** bietet dieses kompakte Apartment ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Komfort auf kleinem Raum vereint. Als Erstbezug nach Neubau verspricht es ein frisches und stilvolles Wohnerlebnis mitten im Herzen der Stadt.
**Interieur** Das Apartment besticht durch klare Grundrisse und eine moderne Ausstattung. Der Wohnbereich ist optimal gestaltet, um Funktionalität und Gemütlichkeit zu vereinen. Die offene Küche (1+kk) fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein und unterstreicht das zeitgemäße Design.
**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Neubau * Moderne Ausstattung * Aufzug im Gebäude * Zugang zu einer **gemeinschaftlichen Dachterrasse** (über 80 m²) * **Zentrale Lage**
**Lage** Das Apartment befindet sich in **Hamburg-Mitte**, einem lebendigen Viertel, das durch seine Nähe zum Hafen, den Landungsbrücken und dem legendären Kiez besticht. Hier finden Sie eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege zu Innenstadt, HafenCity und Hauptbahnhof. Genießen Sie das städtische Flair und die Nähe zur Elbe – hier sind Sie mittendrin im Geschehen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 10. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Entdecken Sie dieses neue Studio-Apartment in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, perfekt für Singles oder Pendler, die das pulsierende Stadtleben lieben.
Überblick Auf einer Wohnfläche von 25,6 m² bietet dieses kompakte Apartment ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Komfort auf kleinem Raum vereint. Als Erstbezug nach Neubau verspricht es ein frisches und stilvolles Wohnerlebnis mitten im Herzen der Stadt.
Interieur Das Apartment besticht durch klare Grundrisse und eine moderne Ausstattung. Der Wohnbereich ist optimal gestaltet, um Funktionalität und Gemütlichkeit zu vereinen. Die offene Küche (1+kk) fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein und unterstreicht das zeitgemäße Design.
Ausstattung
Lage Das Apartment befindet sich in Hamburg-Mitte, einem lebendigen Viertel, das durch seine Nähe zum Hafen, den Landungsbrücken und dem legendären Kiez besticht. Hier finden Sie eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege zu Innenstadt, HafenCity und Hauptbahnhof. Genießen Sie das städtische Flair und die Nähe zur Elbe – hier sind Sie mittendrin im Geschehen.