Modernes Erstbezugs-Studio in Hamburg Niendorf

Im grünen Hamburger Norden entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur sechs Eigentumswohnungen, das zeitlose Architektur mit hochwertiger Ausstattung vereint. Dieses **energieeffiziente KfW40EE-Haus** bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage.

Die angebotene Wohnung verfügt über **ca. 40 m² Wohnfläche** und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine überschaubare Hausgemeinschaft legen. Der durchdachte Grundriss mit einem hellen Wohn- und Küchenbereich sowie ein schöner **Balkon** schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Alltagstauglichkeit. Die Wohnung ist ein **Erstbezug** und verfügt über eine Fußbodenheizung, moderne Bäder und hochwertige Bodenbeläge.

**Ausstattungsmerkmale:** * Neubauprojekt mit nur 6 Einheiten * Energieeffizienzklasse A+ (KfW40EE) * Fußbodenheizung * Moderne Bäder * Hochwertige Bodenbeläge * Balkon * Aufzug * Ruhige und grüne Lage

**Lage:** Niendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden und besticht durch die Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und entspannter Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die **Anbindung an die U-Bahn-Linie U2** ermöglicht eine direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung. Das Projekt Bansgraben 28 steht für modernes Wohnen in einem Stadtteil, der Beständigkeit, Ruhe und Alltagstauglichkeit vereint.