Studio zum Kauf - Erstbezug

Mit MYHOOD entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 20 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, das urbanes Wohnen mit zeitgemäßer Architektur und einem besonderen Wohngefühl verbindet. Die Wohnungen verfügen über 1 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 36 m² bis ca. 83 m² und richten sich an alle, die modernes City Living in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs suchen. Die Architektur interpretiert den klassischen Charakter eines Gründerzeit-Mehrfamilienhauses neu und kombiniert klare Linien mit eleganten Details und einer modernen Formsprache. Bodentiefe Fensterflächen, offene Grundrisse sowie Balkone und Terrassen schaffen helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung selbst bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Der Schlafbereich wird elegant vom Wohn- und Küchenbereich abgetrennt und ermöglicht alles wichtige, auf wenig Raum zu platzieren. Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie das moderne Bad sorgen für zeitlosen Wohnkomfort. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine angenehme Leichtigkeit. Das Gebäude erfüllt den energieeffizienten KfW-40-Standard und überzeugt zudem mit moderner Infrastruktur wie Aufzug, Glasfaseranschluss, privaten Kellerräumen, Fahrradstellplätzen sowie einem gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich. Auch aus Anlegersicht bietet MYHOOD attraktive Perspektiven: Als Neubau können die Wohnungen von den aktuell geltenden steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten profitieren. Unter bestimmten Voraussetzungen ist eine degressive Abschreibung von derzeit bis zu 5 % jährlich über einen Zeitraum von sechs Jahren möglich, was die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger zu einer interessanten Investition mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial machen kann. Hinweis: Die steuerliche Behandlung hängt von den individuellen Verhältnissen des Käufers ab. Die vorstehenden Angaben stellen keine steuerliche oder rechtliche Beratung dar und ersetzen nicht die individuelle Prüfung durch einen Steuerberater. MYHOOD verbindet modernes Design, urbane Lebensqualität und nachhaltige Bauweise zu einem Wohnkonzept, das perfekt auf das heutige Stadtleben abgestimmt ist. Lage Das Neubauprojekt MYHOOD entsteht in begehrter Lage der Hamburger Sternschanze - einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, kleinen Cafés, individuellen Boutiquen, Restaurants und einem urbanen Lebensgefühl, das die Schanze seit Jahren zu einem der gefragtesten Wohnquartiere Hamburgs macht. Die Oelkersallee selbst verbindet die besondere Atmosphäre des Viertels mit einer angenehm ruhigen Wohnlage. Zwischen alten Bäumen und historischer Architektur entsteht hier ein modernes Wohnprojekt, das sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft einfügt. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Lieblingsorte des täglichen Lebens nur wenige Gehminuten entfernt - vom morgendlichen Kaffee bis zum entspannten Abend in Bars oder Restaurants. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Parks und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses urbanen Standorts. Die Sternschanze vereint kreatives Stadtleben, kurze Wege und eine besondere Nachbarschaft wie kaum ein anderer Hamburger Stadtteil. Weitere Informationen Provisionshinweis 2,38 % inkl. USt. Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,38 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, henkies & Partners GmbH und deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und dem Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen