Attraktives Studentenapartment in Top-Lage Harburgs!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Harburg steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. **17 m²** und einer praktischen Küchenzeile sowie einem Duschbad bietet sie auf kleinem Raum alles Notwendige.

Die Wohnung ist seit rund vier Jahren erfolgreich als Studentenwohnung vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von **€ 513,00 pro Monat**. Sie wird voll möbliert angeboten, was sie zu einer sofortigen Kapitalanlage macht.

**Ausstattung:** * Voll möbliert * Kleine Küchenzeile * Duschbad * Wasch- und Fahrradkeller im Haus * Gemeinschafts-Lounge mit Flat-TV * Ausrichtung zur Hofseite

**Lage:** Die Immobilie besticht durch ihre herausragende Lage direkt gegenüber dem Bahnhof Hamburg-Harburg und neben dem Phoenix-Center. Die Technische Universität Hamburg ist fußläufig erreichbar, und die Hamburger Innenstadt ist nur 13 Minuten mit der S-Bahn entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie der Harburger Binnenhafen und der Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieses dynamischen Stadtteils.