Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Wandsbek: Ideal für Singles & Anleger

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Hamburg-Wandsbek bietet auf ca. **32 m² Wohnfläche** eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Aufteilung und die niedrigen laufenden Kosten. Sie eignet sich perfekt als Lebensmittelpunkt für Singles, Studierende oder Berufstätige, die eine überschaubare und gut organisierbare Wohnlösung suchen. Auch für Pendler ist sie eine ideale Zweitwohnung.

**Interieur** Der Wohn- und Küchenbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für eine gemütliche Wohn- und Schlafzone sowie eine Küchenzeile. Ein separates Badezimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Durchdachte Möblierung ermöglicht eine optimale Raumnutzung.

**Ausstattung & Merkmale** * Kompakte Wohnfläche von ca. 32 m² * **Sehr niedrige monatliche Nebenkosten von nur 97 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage) * Erdgeschosslage mit bequemem Zugang * Potenzial zur Umgestaltung (technische und rechtliche Prüfung erforderlich)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Wandsbek, einem gut angebundenen Stadtteil mit vielfältiger Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungsbetriebe finden sich in der Nähe des Wandsbeker Marktplatzes. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) ist gegeben. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Eichtalpark sind ebenfalls schnell erreichbar.