Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Barmbek-Süd – Frisch saniert!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Wohneinheiten in einer ruhigen und begehrten Lage von Hamburg-Barmbek-Süd. Die Immobilie wurde im Jahr **2024 energetisch saniert**, inklusive Dachkonstruktion, Deckendämmung und Balkonsanierung. Kürzlich abgeschlossene Modernisierungsmaßnahmen umfassen die Erneuerung der Elektrik, des Parkettbodens, der Wände sowie teilweise der Küche und des Badezimmers.

Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine offene Küche und ein modernes Bad. Zusätzlichen Stauraum bietet ein **Dachbodenabteil**.

**Besondere Merkmale:** * Frisch saniert in 2024 * Energetische Sanierung des Gebäudes * Ruhige und dennoch urbane Lage * Monatliches Wohngeld ca. 135,29 € * Beheizung über Elektroheizung mit Fußbodenheizung

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd, der eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben bietet. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen laden zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Haltestellen "Mozartstraße" und "Mundsburg" (U3) optimal gewährleistet. Auch der Hamburger Flughafen ist schnell erreichbar.