Zentrales Studio in Hamburg: Ruhig und doch mittendrin!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1981** in begehrter Lage von Hamburg Rotherbaum.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und das **Sondernutzungsrecht an einer Terrasse und einem kleinen Gartenanteil**, was in dieser zentralen Lage ein besonderes Highlight darstellt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage, was zusätzlichen Komfort bietet.

- **1-Zimmer-Wohnung** mit ca. 49 m² Wohnfläche - Sondernutzungsrecht für Terrasse und Gartenanteil - Solide Bauweise aus dem Jahr 1981 - Beheizung über Nahwärme - Voll unterkellert mit Tiefgarage

Die Lage in Hamburg Rotherbaum, an der Grenze zu Harvestehude, ist **unvergleichlich ruhig und dennoch äußerst zentral**. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die **Außenalster und der Alsterpark** sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Hier wohnen Sie in einem Stadtteil, der höchste Lebensqualität bietet.