Attraktive Kapitalanlage in Geesthacht: Charmantes Studio mit Potenzial

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Geesthacht, erbaut 1972, bietet sich als **ideale Kapitalanlage** an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit ansprechender Rotklinkerfassade und liegt in einer etablierten Wohngegend.

**Übersicht: ** Die angebotene Ein-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet und verspricht eine attraktive Rendite. Mit einer Wohnfläche von **38 m²** und einem durchdachten Grundriss ist sie perfekt für Singles oder als Investment.

**Innenbereich: ** Über den Flur gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie in die funktionale Küche. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungslösungen.

**Ausstattung: ** Zur weiteren Ausstattung gehören eine Gegensprechanlage und ein eigener **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum. Im Gemeinschaftskeller stehen eine Waschmaschine, ein Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine **Energieeffizienzklasse C** bei einem Verbrauch von 81 kWh/(m²·a), bezogen auf Fernwärme als Energieträger.

**Lage: ** Geesthacht, eine charmante Stadt an der Elbe mit ca. 35.000 Einwohnern, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung liegt zentral und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Die **Nähe zu Hamburg** (ca. 30 km) mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das attraktive Angebot ab.