Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Glashütter Landstraße 17, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Hamburg Hummelsbüttel! Dieses **exklusive Penthouse** bietet auf **83,6 m² Wohnfläche** eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse** prägen diese moderne Eigentumswohnung. Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und eine offene Wohnküche (+kk), die viel Raum für individuelle Entfaltung lässt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die **sonnige Dachterrasse** zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein **Aufzug** im Gebäude sorgt für Komfort und Barrierefreiheit.
- **Ca. 83,6 m² Wohnfläche** - **2 Zimmer + offene Küche** - **Großzügige Dachterrasse** - **Aufzug vorhanden** - **Barrierefreier Zugang** - **Tiefgaragenstellplatz optional** - **Hohe Bauqualität**
Die Lage in Hamburg Hummelsbüttel ist unschlagbar: Genießen Sie die Nähe zu weitläufigen Naturflächen wie dem Hummelsee und dem Naturschutzgebiet Raakmoor, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden: Der Flughafen ist nur 9 Minuten entfernt, der Hauptbahnhof und die Innenstadt in nur 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 měsíci · 2 zobrazení
Aktualizováno 14. dubna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Hamburg Hummelsbüttel! Dieses exklusive Penthouse bietet auf 83,6 m² Wohnfläche eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse prägen diese moderne Eigentumswohnung. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Wohnküche (+kk), die viel Raum für individuelle Entfaltung lässt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die sonnige Dachterrasse zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für Komfort und Barrierefreiheit.
Die Lage in Hamburg Hummelsbüttel ist unschlagbar: Genießen Sie die Nähe zu weitläufigen Naturflächen wie dem Hummelsee und dem Naturschutzgebiet Raakmoor, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden: Der Flughafen ist nur 9 Minuten entfernt, der Hauptbahnhof und die Innenstadt in nur 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.